משכנתא היא מצד אחד מוצר הכרחי, ומצד שני מוצר יקר מאוד. עלות המשכנתא, כלומר הפער בין הסכום שתקבלו מהבנק לבין זה שתחזירו לו לאורך השנים היא עשרות אלפי שקלים ולפעמים גם סכום בן 6 ספרות. מעבר למחיר הגבוה, ההלוואה לצורך רכישת הדירה היא גם משקולת של ממש על התקציב החודשי במשך שנים רבות – ולכן חשוב לבחור משכנתא באופן מושכל, ורצוי מאוד לעשות זאת בעזרת יועץ משכנתא מומחה.