הוועדה המחוזית ירושלים, היתה אמורה לדון אתמול ביוזמה להקמת רובע חרדי חדש- "הרובע המרכזי"- יוזמה מטעם חב' 'פרחי בית שמש' בבעלות- 'זיוה כהן'. האוכלוסיה החרדית בעיר מונה נכון ל2022- 148 אלף איש מדובר ביוזמה להקמת כ־13 אלף יחידות, תוספת של כ- 67 אלף איש. שטחו של הרובע המרכזי הוא כ־930 דונם, והוא ממוקם משני צידי עורק תחבורה ראשי המחבר בין רמב"ש לוותיקה. השטח שייך למסדר הסלזיאני, שמקום מושבו בבית ג'מאל. החברה הזוכה בקרקע לאחר מאבקים משפטיים, שילמה 300 מיליון שקל תמורת זכות חכירה ל־190 שנה.
על פי התוכנית, עליה חתום האדריכל יגאל לוי, "הבנייה המוצעת ברובע הינה בנייה מרקמית (7-10 קומות - ג"נ) מעורבת שימושים, המאופיינת בשדרת מסחר ותעסוקה מרכזית על הציר הראשי. התוכנית כוללת מערך שטחים פתוחים ציבוריים אשר מחברים את הבינוי אל הנחלים העירוניים הגובלים במתחם. בנוסף, מוצעים שטחים ציבוריים פתוחים שכונתיים, המשמשים ליצירת רצף הליכתי וקישוריות אל מבני הציבור בתחום התוכנית". יזמי התוכנית הניחו שמימושה יהיה הדרגתי, ולכן חילקו את 930 הדונם ל־14 תת־מתחמים בשטחים שונים.
מהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים נמסר: "מדובר בדיון טכני, בו הוועדה מבקשת מהמשרד להגנת הסביבה שיכין הנחיות לתסקיר לתוכנית. הדיון עדיין לא מוכן ויישובץ שוב בהקדם".
לאור התערבותו של ראש העיר שמואל גרינברג, בוטל אתמול הדיון של הוועדה המחוזית שהיתה אמורה לדון לראשונה ביוזמה להקמת הרובע.
תגובתו של ראש העיר שמואל גרינברג לדיון בוועדה המחוזית: "עיריית בית שמש בראשותי פועלת להבטיח שכל תוכנית שתוקדם בעיר – גם כאשר מדובר ביזמות פרטית – תהיה מותאמת למדיניות העיר ותכלול מענה כולל לצורכי התושבים. כך גם לגבי פרויקט זיוה כהן: מדובר בתוכנית עם מספר יחידות דיור מותאם, מגדלי בסר לתעסוקה וקריית הייטק – תמהיל שצפוי לייצר מאות מקומות עבודה ולחזק את הכלכלה המקומית.
יש לי סיכום ברור עם יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי בבאי, לפיו התוכנית תקודם רק בתיאום מלא עם העירייה ובהתאם לעקרונות שנקבע יחד. חשוב להבהיר – בשלב זה, התוכנית אינה עולה לדיון, אלא מועברת לתסקיר של המשרד להגנת הסביבה, תהליך שצפוי להימשך כשנה וחצי.
במהלך השנה הזו, תתקיים עבודת מטה משותפת בין העירייה לוועדה, תוך ליווי מקצועי עצמאי, שבסיומה נבטיח שהתוכנית תואמת את צורכי העיר ותוכננה באופן מאוזן, אחראי ובר קיימא".
בתמונה מתוך התוכנית הכלכלית שתציג העירייה בפני הוועדה.