עסקאות נדל"ן למטרות השקעה הן למעשה הגדרה רחבה לכל סוגי העסקאות אותן ניתן לבצע בענף הנדל"ן, החל מרכישת דירה למטרות מגורים ו/או השקעה, רכישת שטחי מסחר ותעשייה למטרות השקעה ורכישת קרקעות למטרות השקעה בענף הנדל"ן.

עסקאות נדל"ן מיושמות על גבי  מגוון רחב של נכסים כגון: דירות ובתי מגורים, חנויות ומשרדים, שטחי מסחר ותעשייה, מחסנים, מפעלי תעשייה, קרקעות ומגרשים ונכסים נדל"ן נוספים, כאשר כל השקעה באחד מהנכסים הנכללים בשוק הנדל"ן, מיושמים למטרות שלושה סוגים עיקריים של השקעה:

  1. השקעה בנדל"ן מניב - מסלול השקעה המיועד למטרות יצירת תשואה חודשית/שנתית המושגת באמצעות השכרת הנכס בו בחרתם להשקיע.
  2. השקעות השבחה - מסלול השקעה המיועד למטרות יצירת רווח כספי הנוצר בין מחיר רכישת הנכס למחיר מכירת הנכס בו השקעתם, וזאת לאחר השבחת הנכס.
  3. השקעות ספקולטיביות - מסלול השקעה המיועד למטרות יצירת רווח הון בעת מימוש ההשקעה בקרקעות/מגרשים בעיתוי הנכון.

השקעה אלטרנטיבית בענף הנדל"ן

במקביל למסלולי ההשקעה המוכרים והנפוצים בענף הנדל"ן, עומד לרשות המשקיעים מסלול השקעה נוסף המיושם באמצעות קרנות נדל"ן הפועלות במסגרת שותפויות מוגבלות במגוון רחב של פרויקטים בתחום הנדל"ן. מסלול זה מיושם במסגרת השקעות אלטרנטיביות בענף הנדל"ן, כאשר המשקיע מצטרף למעשה לקבוצת משקיעים המאוגדת יחדיו באמצעותה מנוהלת ההשקעה בפרויקטים חדשים למגורים בכל רחבי הארץ לצד פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית כגון: תמ"א 38 ופינוי - בינוי (בעיקר באזורי הביקוש למגורים) ופרויקטים מסוג מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ.

במסלול השקעה זה, כספי המשקיעים משמשים לצרכי השלמת ומימון ההון העצמי הנדרש ליישום פרויקטים שונים בענף הנדל"ן, וזאת ככספי הלוואות בלבד. בתמורה, המשקיעים נהנים מפיזור ההשקעה במספר פרויקטים שונים ומקדימות תשואה על פני השותף הכללי והיזמים בכל פרויקט ופרויקט, וזאת בנוסף לסל בטוחות הפועל לטובתם, לרבות, שעבוד זכויות היזמים, רישום משכנתא, ליווי ופיקוח חיצוני ועוד.

ההשקעה בעסקאות נדל"ן באמצעות קרנות נדל"ן מהווה כיום אלטרנטיבה עבור כל אחד ואחת מביניכם המעוניין להשקיע את כספו בענף הנדל"ן ובמגוון רחב של פרויקטים שונים.